Zeer ruime instapklare woning met achterliggende studio

Nabij het centrum van Maasmechelen bevindt zich deze volledig gerenoveerde gezinswoning met achterliggend een vrijstaande studio van 60 m².

Het geheel werd in 2007 volledig gerenoveerd met kwalitatieve materialen en energetische toepassingen. Deze woning heeft een woonoppervlakte van 285m² + woonoppervlakte studio van 60m². De perceeloppervlakte bedraagt 514m²

Deze halfopen bebouwing is op het gelijkvloers voorzien van een ruime open leefruimte en naastliggende keuken. In de leefruimte is er een pelletkachel. De keuken is volledig geïnstalleerd. Via de keuken is er toegang tot de inpandige garage en via een groot schuifraam is er toegang tot de prachtige tuin. Achter de keuken bevindt zich de wasruimte met aansluiting wasmachine en droogkast. In de inkomhal is er een apart toilet en toegang tot de kelder en de 1e verdieping. De kelder heeft een oppervlakte van 112 m².

De 1e verdieping is voorzien van 3 ruime slaapkamers, 1 kleinere slaapkamer en een badkamer. De badkamer bevat een bad, inloopdouche, dubbele lavabo en toilet. Via de vaste trap in de nachthal is er toegang tot de 2e verdieping.

De 2e verdieping is volledig afgewerkt en bevat een oppervlakte van 76,50m²!

De prachtige tuin is zuidwest georiënteerd en is volledig omheind en aangelegd. In de tuin bevindt zich een aparte studio van 60m². De studio is voorzien van 2 slaapkamers, badkamer, open leefruimte en keuken.

De woning en studio werden in 2009 volledig gerenoveerd. Het dak werd in 2016 vernieuwd en voorzien van 15cm isolatie. De gevels werden voorzien van 12cm isolatie. Er zijn 12 zonnepanelen aanwezig met een opbrengst van 4980 Wp. De vensters bevatten in de woning dubbele beglazing en in de studio driedubbele beglazing. Er is een grondwaterpomp die aangesloten is op de badkamer(s) en wasplaats.

EPC: EPC-certificaatnummer: 20240913-0003364948-RES-1 Berekende energiescore: (kWh/m²): 182, label B De elektrische keuring: conform Asbestattest: conform

Informatie stedenbouwkundige voorschriften: Ruimtelijke ordening: MEEST RECENTE BESTEMMING: Woongebieden DAGVAARDINGEN UITGEBRACHT: Geen dagvaardingen uitgebracht VOORKOOPRECHT OP DIT GOED: Niet van toepassing VERKAVELINGSVERGUNNING: Neen WATERGEVOELIG OPENRUIMTEGEBIED: nee

Overstromingsgebied Perceelscore of P-score: B Gebouwenscore of G-score: B Ligging in Signaalgebied: neen Ligging in afgebakende oeverzone of afgebakend overstromingsgebied: neen

Beschermd erfgoed Geïnventariseerd erfgoed: Nee Beschermd onroerend erfgoed: Nee

VRAAGPRIJS: € 498 000